Als Projektentwickler im Technologiepark Troisdorf setzen wir mit unserem Team die Wünsche unserer Bestands- und Neukunden in Bezug auf neue Gebäude oder Änderungen an bestehenden Gebäuden um. Die individuellen Kundenanforderungen nehmen wir in einer ersten Analyse auf und betreuen anschließend die Planung, die Ausschreibung und den Bau gemeinsam mit unseren Architekten und ausführenden Firmen. Am Ende des Prozesses übergeben wir das Gebäude an den Mieter.
Aktuelles Beispiel: Für die Stadt Troisdorf haben wir ein neues Rettungszentrum für die Feuerwehr geplant und gebaut.
Vom Bedarf zum Lastenheft
Kundenwünsche und Kundenanforderungen werden strukturiert erhoben und in klare Ziele übersetzt: Flächenbedarf, Produktions- oder Logistikprozesse, Sicherheitsanforderungen, Nachhaltigkeitsziele wie Energieeffizienz und CO2-Reduktion, Erweiterungsoptionen sowie Anforderungen an Medien und verkehrliche Anbindung.
Wir moderieren Workshops, klären Zielkonflikte zwischen Budget, Qualität und Zeit und formulieren ein belastbares Lastenheft. So entsteht eine gemeinsame Basis für Planung, Ausschreibung und die spätere Realisierung des Bauvorhabens.
Entwicklungen im laufenden Industriepark
Wir planen Projekte für unsere Kunden unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs. Dabei beziehen wir externe und interne Schnittstellen ein und organisieren die Bauabläufe so, dass Beeinträchtigungen minimiert werden. Dazu gehören Baustellenlogistik, provisorische Medienführungen, temporäre Verkehrsführungen sowie klare Regeln für Sicherheits- und Zugangsmanagement.
Planungskoordination und Projektsteuerung
In der Planungsphase sorgen wir für Struktur und Geschwindigkeit. Wir steuern die Zusammenarbeit mit unseren eigenen oder externen Architekten und Fachplanern über alle Leistungsphasen der HOAI.
Qualitätssicherung und Terminmanagement
Während der Bauphase stellen wir sicher, dass die Ausführung dem vereinbarten Leistungsumfang entspricht, und sorgen für eine termingerechte Fertigstellung bis zur Abnahme und zum Mietbeginn. Im Anschluss daran betreiben wir das Objekt und sind während der gesamten Mietdauer Ansprechpartner für unsere Mieter entlang der gesamten Wertschöpfungskette.
